眨眼间，2023年已经过半，明显感觉到西安房地产市场各大项目的推货节奏加快，随着地价不断攀升、供应量的持续增加，上半年西安各区成交量、成交均价变化如何？今天，我们来看看具体情况。

西安20个区域整体新房成交变化

今年6月西安新房均价17451元/㎡，同比去年6月，成交均价17630元/㎡，下降1.05%；相比上月成交均价18793元/㎡环比下降7.14%。

(相关资料图)

从成交套数与成交均价来看，过去一年里大涨大跌情况并没有出现，整体处于平稳态势，但分布到各月来看今年6月相比上月降幅达到1342元/㎡。

据小编分析，其主要原因是西安人口红利高峰期已经基本结束，大量房源入市，整体产业在疫情结束后处于恢复期，从而导致西安成交套数有所上涨，但成交均价却有小幅度下降。

当然，对于刚需购房者来说，相对平稳的房价也给了不少人上车的机会。

主城区各区域成交情况

6月西安住宅新房均价17451元/㎡，从主城区13个区域成交均价来看，有高新、曲江、长安、新城、航天城5个区域高出西安整体均价，剩余8区域均低于整体均价。

虽说西安过去一年内整体房价趋稳，但具体到区域上还是有着不同表现。接下来咱们来看看主城区各区域的成交情况。

从成交情况来看，高新、浐灞、港务区、未央最受欢迎，部分区域成交情况并不是很乐观。各区域分化较为明显，对购房者来说，可选房源更多。

从目前来看，小编认为，未来西安新房市场还会持续分化。好品质、好地段的房子，是优质资产，是大部分购房者争夺的稀缺资源。除了个别板块还有部分补涨的动能，大部分板块已经运行在阶段性高位。

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